【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺灣房屋統(tǒng)計臺北市民政局各區(qū)戶籍人口數(shù)量，發(fā)現(xiàn)當(dāng)前臺北市的戶籍人口，和2019年同期相比，3年間減少了18萬人，減幅達6.5％，其中又以大安區(qū)人口流失最多，從2019年10月的30.7萬人，減至28.1萬人，足足少了2.6萬人，減幅為8.5％，居臺北各區(qū)之最，其次的信義區(qū)，近3年人口也減少了8.1％，流失人口達1.7萬人。
 
臺灣房屋集團趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，受到「四大浪潮」推擠，首都人口跌破250萬人大關(guān)，改寫近38年低點。(1)「不婚不生潮」，少子化讓全臺各縣市都出現(xiàn)人口縮水的現(xiàn)象，加上臺北的都會型上班族，重視工作勝於家庭，生養(yǎng)意願更低；(2)「小資出走潮」，臺北房價門檻高，大安區(qū)單價達100.3萬，中正、信義松山也要8字頭，居住蛋黃區(qū)的年輕一代的臺北人被迫移居，往新北或桃園發(fā)展，因此戶籍人口年年減少。
 
(3)「疫後返鄉(xiāng)潮」，近3年不少上班族改變工作型態(tài)，接案或在家工作模式興起，催化北漂族返鄉(xiāng)及搬到外縣市的風(fēng)潮。(4)「華僑除籍潮」，大安區(qū)、信義區(qū)不乏長年旅居海外的華僑或高資產(chǎn)族，近年又因國境管制無法入境而遭除籍，使得首都人口銳減。
 
臺北各區(qū)當(dāng)中，人口發(fā)展相對穩(wěn)定的地區(qū)以內(nèi)湖居首，近3年的人口減幅最低，僅減少約5％！若以人數(shù)來看，則以大同、南港的人口減少數(shù)量最低。張旭嵐指出，大同、南港減少的人數(shù)少，主要是行政區(qū)面積小，其中南港又以工商業(yè)發(fā)展為多，工廠商辦比例大，因此住宅區(qū)相對有限，以致於人口基數(shù)相對低，流失人數(shù)也就相對有限。
 
而內(nèi)湖減少幅度最輕微，是由於內(nèi)湖除了有科技園區(qū)、各大知名企業(yè)總部外，還有媒體產(chǎn)業(yè)群聚，就業(yè)機會豐富，因此排除少子化等人口減少的自然因素，內(nèi)湖的社會增加人口多，就業(yè)民眾的購屋意願也相對高，讓當(dāng)?shù)氐姆渴匈I氣維持在水準(zhǔn)之上，以2022年成屋均價來說，單價62.4萬，低於臺北市均價71.2萬，使內(nèi)湖成為近年臺北買賣移轉(zhuǎn)棟第二高的熱門區(qū)域。